コスモ大和スターアベニュー
神奈川県大和市中央4丁目13-23、14-15、14-24 | 築40年 | 227戸
賃料の推移
13万11万9万7万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の75,000円から2019年には94,000円へ、25.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
32.7〜44.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.835
補正係数 ×0.835
代表面積 72.43㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・26件）で、平均2,418万円です。3LDKが最も高く平均3,267万円、２ＤＫは平均1,504万円です。
３ＬＤＫ
2,418万
26件
３ＤＫ
2,291万
2件
１ＬＤＫ
2,165万
2件
２ＤＫ
1,504万
4件
２ＬＤＫ
1,946万
4件
3LDK
3,267万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 2,418万 | 797万 | 3,594万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,291万 | 1,803万 | 2,779万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,165万 | 2,130万 | 2,200万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,504万 | 840万 | 1,930万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,946万 | 1,251万 | 2,587万 |
| 3LDK | 2件 | 3,267万 | 3,161万 | 3,373万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央4丁目13-23、14-15、14-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 227戸 |
| 専有面積 | 71.43m² ～ 85.90m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大和駅
小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
草柳小学校
中学校
光丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ大和スターアベニュー | 1986 | 227戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| コスモ大和スターアベニューセカンドウイング | 1986 | 25戸 | 34.6万 | 2,675万 |
| コスモ大和スターアベニューサードウイング | 1986 | 114戸 | - | - |
| コスモ大和スターアベニューファーストウィング | 1986 | 88戸 | 41.1万 | 2,980万 |
| シティコープ大和 | 1986 | 35戸 | 51.6万 | 3,198万 |
| 恒陽大和マンション | 1980 | 92戸 | - | - |
| ライオンズマンション大和中央 | 1991 | 52戸 | 22.0万 | 450万 |
| ルックハイツ大和 | 1979 | 40戸 | 16.6万 | 1,030万 |
| レクシオ大和 | 2005 | 54戸 | 52.2万 | 3,680万 |
| 大和ダイヤモンドマンション | 1985 | 21戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ大和パークサイドビュー | 1999 | 69戸 | 50.8万 | 3,290万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.52万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額104,560円。
3LDK
90,000〜119,800円
104,560円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 109,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 119,800円 | 1,677円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 99,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,571円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。