藤和シティホームズ大和パークサイドビュー

神奈川県大和市草柳1丁目3 | 築27年 | 69戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.7万/㎡から2026年は52.2万/㎡へ、17年間で69.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.9万円/㎡

レンジ

40.7〜61.1万円/㎡

市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×1.104

代表面積 67.54㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・44件）で、平均3,260万円です。4LDKが最も高く平均3,402万円、3SLDKは平均2,766万円です。

3LDK

44件

3,260万

3SLDK

2件

2,766万

4LDK

9件

3,402万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	44件	3,260万	2,316万	4,030万
3SLDK	2件	2,766万	2,707万	2,825万
4LDK	9件	3,402万	2,465万	4,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.2万円で、1-5階（36.8万円）と比べて2.4万円（+6.5%）高くなっています。

1-5階

36.8万/㎡

44件

6-10階

39.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市草柳1丁目3
築年月	1999-02（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	69戸
専有面積	64.54m² ～ 79.61m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	フジタ
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

大和駅

小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩10分

学区情報

小学校

引地台小学校

中学校

引地台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ大和パークサイドビュー	1999	69戸	50.8万	3,290万
大和スカイハイツ	1968	70戸	17.6万	1,380万
ルックハイツ大和	1979	40戸	16.6万	1,030万
ライオンズマンション大和中央	1991	52戸	22.0万	450万
ライオンズマンション大和第5	1986	58戸	40.5万	2,480万
コスモ大和スターアベニューサードウイング	1986	114戸	-	-
恒陽大和マンション	1980	92戸	-	-
コスモ大和スターアベニュー	1986	227戸	44.5万	3,180万
コスモ大和スターアベニューセカンドウイング	1986	25戸	34.6万	2,675万
シティコープ大和	1986	35戸	51.6万	3,198万
コスモ大和スターアベニューファーストウィング	1986	88戸	41.1万	2,980万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	35.6万	30.5万	41.4万	42.7万	45.5万	46.5万	47.8万	50.9万
4LDK	-	-	-	-	-	-	55.9万	-
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	50.79万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	50.98万/㎡
2026年2月	高層	ー	75㎡〜	4,450万	55.9万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	50.98万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.59万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	50.79万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,399万	52.67万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,700万	39.64万/㎡
2025年11月	高層	4LDK	75㎡〜	4,450万	55.9万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,699万	57.32万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.57万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.39万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.53万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.47万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.53万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.08万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.65万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.65万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,699万	41.32万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,970万	43.98万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.98万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.85万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.97万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.2万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.2万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.97万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,700万	26.35万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.58万/㎡
2018年5月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,980万	29.14万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.28万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.32万/㎡
2017年9月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,980万	29.14万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.35万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.35万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.35万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,550万	23.93万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.55万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.4万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.14万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.29万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	65㎡〜	2,090万	32万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.38万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.68万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	65㎡〜	1,560万	23.89万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	65㎡〜	1,680万	25.72万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.28万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.91万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.81万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.21万/㎡
2011年9月	中層	4LDK	65㎡〜	2,290万	35.06万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。