ライオンズマンション大和第5

神奈川県大和市中央5丁目11-25 | 築40年 | 58戸

推定相場

ライオンズマンション大和第5

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.2万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、11年間で51.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.5万円/㎡

レンジ

32.7〜44.3万円/㎡

市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.835

代表面積 61.02㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・35件）で、平均2,664万円です。3DKが最も高く平均2,677万円、2LDKは平均2,093万円です。

2LDK

3件

2,093万

3DK

4件

2,677万

3LDK

35件

2,664万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,093万	1,930万	2,313万
3DK	4件	2,677万	2,411万	3,219万
3LDK	35件	2,664万	1,765万	3,789万

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央5丁目11-25
築年月	1986-05（築40年）
構造	PC一部RC（プレストレストコンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	58戸
専有面積	53.44m² ～ 80.04m²
分譲会社	大京観光
施工会社	大成プレハブ
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

大和駅

小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩10分

学区情報

小学校

引地台小学校

中学校

引地台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション大和第5	1986	58戸	40.5万	2,480万
ライオンズマンション大和中央	1991	52戸	22.0万	450万
藤和シティホームズ大和パークサイドビュー	1999	69戸	50.8万	3,290万
ホーユウパレス大和	1986	42戸	43.7万	2,480万
大和中央マンション	1990	39戸	-	-
ルミネ大和	1985	65戸	45.1万	2,790万
コスモ大和スターアベニューサードウイング	1986	114戸	-	-
大和スカイハイツ	1968	70戸	17.6万	1,380万
リガーレ大和ステーションプラザ	2007	46戸	47.3万	978万
ワザック大和中央	2023	46戸	-	-
コスモ大和スターアベニュー	1986	227戸	44.5万	3,180万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.7万	32.4万	24.3万	25.2万	38.2万	-	45.5万	39.7万
3DK	30.3万	-	-	-	-	48.1万	-	-
2LDK	-	22.0万	-	28.1万	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,800万	31.82万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.49万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.89万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.49万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.49万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.49万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,198万	52.21万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,198万	48.95万/㎡
2023年11月	高層	3DK	55㎡〜	2,780万	48.12万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.65万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.01万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.2万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.93万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,399万	39.32万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.65万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	41.2万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.42万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.09万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.9万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,500万	28.07万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.42万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.29万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.21万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.41万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22万/㎡
2018年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,780万	30.81万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.7万/㎡
2018年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,780万	30.81万/㎡
2018年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,690万	29.25万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.72万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,930万	29.54万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.19万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.19万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.71万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.18万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,598万	26.19万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.69万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.98万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.18万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.71万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,600万	26.23万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,598万	26.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。