グランシーナ大和ステーションプレイス
神奈川県大和市中央4丁目1-22 | 築21年 | 109戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2025年は65.3万/㎡へ、16年間で55.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万17万14万11万
2014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の123,800円から2019年には175,000円へ、41.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.2万円/㎡
レンジ
55.0〜67.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×1.326
補正係数 ×1.326
代表面積 75.22㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・31件）で、平均4,931万円です。4LDKが最も高く平均5,312万円、2LDKは平均4,820万円です。
2LDK
4,820万
3件
3LDK
4,931万
31件
4LDK
5,312万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,820万 | 4,716万 | 4,886万 |
| 3LDK | 31件 | 4,931万 | 3,797万 | 5,750万 |
| 4LDK | 7件 | 5,312万 | 4,785万 | 5,790万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.0万円で、1-5階（45.1万円）と比べて3.9万円（+8.6%）高くなっています。
1-5階
12件
45.1万/㎡
6-10階
7件
49万/㎡
11-20階
24件
49万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央4丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 67.15m² ～ 84.94m² |
| 分譲会社 | JFE都市開発 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大和駅
小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシーナ大和ステーションプレイス | 2005 | 109戸 | 65.3万 | 4,580万 |
| 藤和シティホームズ大和 | 1998 | 41戸 | 58.5万 | 4,280万 |
| ポレスター大和ステーションビュー | 2027 | 45戸 | - | - |
| 大和グリーンハイツ | 1982 | 21戸 | 21.7万 | 1,180万 |
| 大和中央パークホームズ | 1999 | 62戸 | 52.7万 | 3,680万 |
| ポレスター大和中央 | 2026 | 66戸 | - | - |
| ネオスアクシア大和駅前 | 2007 | 31戸 | 60.7万 | 4,248万 |
| 日神パレステージ大和 | 2011 | 58戸 | 59.1万 | 3,680万 |
| ファーストクラス大和第5 | 1995 | 16戸 | - | - |
| ライオンズマンション大和第3 | 1985 | 21戸 | 42.7万 | 2,680万 |
| 藤和シティホームズ大和駅前 | 1996 | 42戸 | 64.6万 | 4,380万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 48.7万 | 50.9万 | 49.8万 | 54.3万 | 53.6万 | 54.1万 | 65.3万 |
| 2LDK | - | - | 46.4万 | - | 56.8万 | - | - | 65.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 54.06万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 53.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,900万 | 51.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.2万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,900万 | 51.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 44.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 52.77万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 52.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,830万 | 54.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 43.78万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 43.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 43.78万/㎡ |
| 2013年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.04万/㎡ |
| 2013年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.37万/㎡ |
| 2013年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.6万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 40.98万/㎡ |
| 2012年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.15万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.24万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.62万/㎡ |
| 2011年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.64万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.31万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.64万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.31万/㎡ |
| 2011年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.6万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 45.33万/㎡ |
| 2010年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.5万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.73万/㎡ |
| 2010年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33万/㎡ |
| 2009年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額165,000円。3LDKなら月額165,000円が相場です。
2LDK
123,800〜123,800円
123,800円
3LDK
125,000〜185,000円
165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 123,800円 | 1,844円/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 123,800円 | 1,844円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。