藤和シティホームズ大和
神奈川県大和市中央2丁目1-9 | 築28年 | 41戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201120172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.6万/㎡から2024年は58.5万/㎡へ、15年間で37.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.2万円/㎡
レンジ
55.0〜67.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×1.326
補正係数 ×1.326
代表面積 73.23㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,132万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,132万 | 3,128万 | 5,071万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
42.5万/㎡
8階以上
8件
40.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央2丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 64.51m² ～ 73.86m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大和駅
小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
草柳小学校
中学校
光丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ大和 | 1998 | 41戸 | 58.5万 | 4,280万 |
| グランシーナ大和ステーションプレイス | 2005 | 109戸 | 65.3万 | 4,580万 |
| 大和グリーンハイツ | 1982 | 21戸 | 21.7万 | 1,180万 |
| ファーストクラス大和第5 | 1995 | 16戸 | - | - |
| グレイス大和シティコア | 2003 | 29戸 | 59.0万 | 3,980万 |
| 大和中央パークホームズ | 1999 | 62戸 | 52.7万 | 3,680万 |
| ネオスアクシア大和駅前 | 2007 | 31戸 | 60.7万 | 4,248万 |
| コーポ大和 | 1978 | 51戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| ポレスター大和ステーションビュー | 2027 | 45戸 | - | - |
| 日神パレステージ大和 | 2011 | 58戸 | 59.1万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション大和第3 | 1985 | 21戸 | 42.7万 | 2,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.6万 | 37.2万 | 32.9万 | 38.3万 | 44.8万 | 53.9万 | 58.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.8万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.29万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.65万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.35万/㎡ |
| 2011年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.23万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.58万/㎡ |
| 2010年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.29万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.45万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.9万/㎡ |
| 2009年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 42.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。