泉町のマンション相場
神奈川県厚木市泉町 | 36件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価63.0万円に対し、築20年は47.3万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
63.0万/㎡
築10年
10件
58.2万/㎡
築15年
7件
55.1万/㎡
築20年
14件
47.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（11件）。１Ｋの平均価格は985円。
３ＬＤＫ
10件
3,156円
４ＬＤＫ
7件
4,734円
２ＬＤＫ
11件
2,657円
１ＬＤＫ
3件
3,842円
１Ｋ
3件
985円
平均㎡単価
43.2
前年比 ▼2.0%
平均価格
2,578
取引実績
36件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.5万円から2025年は㎡48.3万円へ、17年間で+40.0%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
43
築11-15年
40
築16-20年
48
築21-25年
44
築26-30年
48
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,282
11件
３ＬＤＫ
2,520
10件
４ＬＤＫ
3,743
7件
１ＬＤＫ
2,667
3件
１Ｋ
933
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2024年第4四半期
3,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
49.3
2023年第4四半期
4,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2023年第4四半期
2,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
2023年第4四半期
4,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
52.5
2022年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
2022年第3四半期
2,900円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
52.7
2022年第2四半期
2,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2021年第3四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2021年第3四半期
800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉町のマンション一覧（3棟）
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
泉町は厚木市内35地区中2位（上位94%）。
単価43.2。
1つ上の中町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）