白崎町の土地相場
鹿児島県鹿屋市白崎町 | 10件の成約データ
鹿児島県鹿屋市白崎町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白崎町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
62,625円/坪
推定総額
845万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が24,015円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて4%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
813
取引実績
10件
平均面積
166坪
549㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
20112013201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2023年は坪6万円へ、12年間で+25.0%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
750円
121坪〜（400㎡〜）
6.2/坪
2022年第3四半期
1,000円
245坪〜（810㎡〜）
4.1/坪
2020年第3四半期
600円
133坪〜（440㎡〜）
4.5/坪
2020年第2四半期
2,000円
575坪〜（1900㎡〜）
3.5/坪
2020年第1四半期
160円
39坪〜（130㎡〜）
4.1/坪
2017年第1四半期
1,200円
151坪〜（500㎡〜）
7.9/坪
2014年第2四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2013年第2四半期
840円
151坪〜（500㎡〜）
5.6/坪
2012年第2四半期
960円
121坪〜（400㎡〜）
7.9/坪
2011年第3四半期
420円
85坪〜（280㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿屋市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-223人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,313 | - |
| 2016 | 104,650 | - |
| 2018 | 103,665 | -344 |
| 2020 | 102,200 | -361 |
| 2022 | 100,767 | -103 |
| 2023 | 99,654 | -448 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿屋市の土地マップ
鹿屋市内のエリアランキング
白崎町は鹿屋市内39地区中5位（上位87%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の寿とは10%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）