王子町の土地相場
鹿児島県鹿屋市王子町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県鹿屋市王子町の土地相場は坪単価1万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
王子町の土地
35件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
66,919円/坪
推定総額
1,004万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,342円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+76%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
722
取引実績
35件
平均面積
183坪
606㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
200820112014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪4万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,000円
236坪〜（780㎡〜）
4.2/坪
2023年第4四半期
320円
70坪〜（230㎡〜）
4.6/坪
2023年第4四半期
67円
15坪〜（50㎡〜）
4.4/坪
2021年第3四半期
720円
136坪〜（450㎡〜）
5.3/坪
2020年第4四半期
600円
148坪〜（490㎡〜）
4.0/坪
2020年第3四半期
550円
221坪〜（730㎡〜）
2.5/坪
2020年第2四半期
1,800円
454坪〜（1500㎡〜）
4.0/坪
2019年第3四半期
1,800円
254坪〜（840㎡〜）
7.1/坪
2019年第2四半期
580円
175坪〜（580㎡〜）
3.3/坪
2019年第1四半期
920円
302坪〜（1000㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿屋市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-223人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,313 | - |
| 2016 | 104,650 | - |
| 2018 | 103,665 | -344 |
| 2020 | 102,200 | -361 |
| 2022 | 100,767 | -103 |
| 2023 | 99,654 | -448 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿屋市の土地マップ
鹿屋市内のエリアランキング
王子町は鹿屋市内39地区中9位（上位77%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の今坂町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）