昭和町の土地相場
鹿児島県出水市昭和町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県出水市昭和町の土地相場は坪単価2万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-52.2%。
推定相場
昭和町の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
132,449円/坪
推定総額
1,854万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が27,844円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
前年比 ▼52.2%
平均価格
1,400
取引実績
28件
平均面積
150坪
497㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820112015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪6万円へ、16年間で71.8%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
320円
97坪〜（320㎡〜）
3.3/坪
2024年第3四半期
450円
115坪〜（380㎡〜）
3.9/坪
2024年第1四半期
3,000円
302坪〜（1000㎡〜）
9.9/坪
2023年第3四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2020年第4四半期
1,600円
302坪〜（1000㎡〜）
5.3/坪
2020年第4四半期
1,100円
154坪〜（510㎡〜）
7.1/坪
2020年第3四半期
1,200円
212坪〜（700㎡〜）
5.7/坪
2019年第4四半期
1,800円
139坪〜（460㎡〜）
12.9/坪
2019年第3四半期
60円
51坪〜（170㎡〜）
1.2/坪
2019年第2四半期
530円
88坪〜（290㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（出水市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-52人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,432 | - |
| 2016 | 54,667 | - |
| 2018 | 53,671 | -94 |
| 2020 | 53,097 | -48 |
| 2022 | 52,191 | -35 |
| 2023 | 51,783 | -52 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 21.7% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
出水市の土地マップ
出水市内のエリアランキング
昭和町は出水市内30地区中1位（上位97%）。
坪単価8.2/坪。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 出水市昭和町６１番２ | 3.2/㎡ | -2.4% | 店舗,事務所 | 出水 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）