高尾野町江内の土地相場
鹿児島県出水市高尾野町江内 | 10件の成約データ
鹿児島県出水市高尾野町江内の土地相場は坪単価0万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高尾野町江内の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
18,118円/坪
推定総額
118万円
65坪
平均坪単価
1.6/坪
0.5/㎡
平均価格
159
取引実績
10件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
2009201120142020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2020年は坪1万円へ、11年間で42.2%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
250円
248坪〜（820㎡〜）
1.0/坪
2019年第1四半期
500円
393坪〜（1300㎡〜）
1.3/坪
2014年第1四半期
93円
44坪〜（145㎡〜）
2.1/坪
2014年第1四半期
100円
47坪〜（155㎡〜）
2.1/坪
2012年第1四半期
170円
103坪〜（340㎡〜）
1.7/坪
2012年第1四半期
200円
118坪〜（390㎡〜）
1.7/坪
2011年第4四半期
23円
21坪〜（70㎡〜）
1.1/坪
2010年第1四半期
73円
39坪〜（130㎡〜）
1.9/坪
2009年第3四半期
56円
33坪〜（110㎡〜）
1.7/坪
2009年第1四半期
120円
67坪〜（220㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（出水市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-52人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,432 | - |
| 2016 | 54,667 | - |
| 2018 | 53,671 | -94 |
| 2020 | 53,097 | -48 |
| 2022 | 52,191 | -35 |
| 2023 | 51,783 | -52 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 21.7% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
出水市の土地マップ
出水市内のエリアランキング
高尾野町江内は出水市内30地区中30位（上位0%）。
坪単価1.6/坪。
1つ上の野田町上名とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）