境町の土地相場
鹿児島県出水市境町 | 10件の成約データ
鹿児島県出水市境町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
境町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
37,117円/坪
推定総額
353万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
311
取引実績
10件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪5万円から2024年は坪3万円へ、11年間で37.7%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
68円
24坪〜（80㎡〜）
2.8/坪
2020年第3四半期
55円
38坪〜（125㎡〜）
1.5/坪
2017年第3四半期
190円
88坪〜（290㎡〜）
2.2/坪
2017年第3四半期
120円
51坪〜（170㎡〜）
2.3/坪
2016年第2四半期
340円
94坪〜（310㎡〜）
3.6/坪
2015年第4四半期
510円
133坪〜（440㎡〜）
3.8/坪
2015年第1四半期
230円
85坪〜（280㎡〜）
2.7/坪
2014年第4四半期
390円
136坪〜（450㎡〜）
2.9/坪
2014年第4四半期
310円
112坪〜（370㎡〜）
2.8/坪
2013年第2四半期
900円
200坪〜（660㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（出水市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-52人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,432 | - |
| 2016 | 54,667 | - |
| 2018 | 53,671 | -94 |
| 2020 | 53,097 | -48 |
| 2022 | 52,191 | -35 |
| 2023 | 51,783 | -52 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 21.7% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
出水市の土地マップ
出水市内のエリアランキング
境町は出水市内30地区中21位（上位30%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の武本とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）