六月田町の土地相場
鹿児島県出水市六月田町 | 14件の成約データ
鹿児島県出水市六月田町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
六月田町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
39,134円/坪
推定総額
1,057万円
容積率単価
-
270坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,660円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて58%の差があります。
平均坪単価
5.1/坪
1.6/㎡
平均価格
1,093
取引実績
14件
平均面積
222坪
733㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082012201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪6万円へ、15年間で+63.3%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
660円
112坪〜（370㎡〜）
5.9/坪
2021年第4四半期
1,100円
233坪〜（770㎡〜）
4.7/坪
2017年第1四半期
2,400円
299坪〜（990㎡〜）
8.0/坪
2016年第2四半期
260円
67坪〜（220㎡〜）
3.9/坪
2015年第4四半期
590円
142坪〜（470㎡〜）
4.1/坪
2015年第4四半期
160円
67坪〜（220㎡〜）
2.4/坪
2015年第4四半期
600円
423坪〜（1400㎡〜）
1.4/坪
2015年第1四半期
700円
302坪〜（1000㎡〜）
2.3/坪
2012年第2四半期
430円
54坪〜（180㎡〜）
7.9/坪
2012年第2四半期
1,500円
191坪〜（630㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（出水市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-52人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,432 | - |
| 2016 | 54,667 | - |
| 2018 | 53,671 | -94 |
| 2020 | 53,097 | -48 |
| 2022 | 52,191 | -35 |
| 2023 | 51,783 | -52 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 21.7% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
出水市の土地マップ
出水市内のエリアランキング
六月田町は出水市内30地区中3位（上位90%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の本町とは49%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）