平和町の土地相場
鹿児島県出水市平和町 | 23件の成約データ
鹿児島県出水市平和町の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-14.3%。
推定相場
平和町の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
30,408円/坪
推定総額
578万円
容積率単価
-
190坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大235%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,012円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて151%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+67%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
前年比 ▼14.3%
平均価格
840
取引実績
23件
平均面積
235坪
777㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200920132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、16年間で16.4%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
810円
269坪〜（890㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
1,700円
484坪〜（1600㎡〜）
3.5/坪
2023年第2四半期
450円
106坪〜（350㎡〜）
4.3/坪
2022年第2四半期
2,600円
484坪〜（1600㎡〜）
5.4/坪
2020年第3四半期
900円
163坪〜（540㎡〜）
5.5/坪
2019年第3四半期
100円
112坪〜（370㎡〜）
0.9/坪
2018年第1四半期
230円
230坪〜（760㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
350円
333坪〜（1100㎡〜）
1.1/坪
2016年第3四半期
1,300円
142坪〜（470㎡〜）
9.1/坪
2016年第1四半期
1,800円
302坪〜（1000㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（出水市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-52人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,432 | - |
| 2016 | 54,667 | - |
| 2018 | 53,671 | -94 |
| 2020 | 53,097 | -48 |
| 2022 | 52,191 | -35 |
| 2023 | 51,783 | -52 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 21.7% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
出水市の土地マップ
出水市内のエリアランキング
平和町は出水市内30地区中9位（上位70%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の上鯖渕とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）