今里町の土地相場

Name: 今里町の土地相場データ（高松市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

香川県高松市今里町 | 44件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

香川県高松市今里町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価28.5万円（成約44件、前年比-67.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

今里町の土地

44件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

722,533円/坪

推定総額

3,613万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が103,655円高くなります。

4m未満

25万/坪

3件

4〜6m

25万/坪

15件

6〜8m

31万/坪

15件

8m以上

35万/坪

8件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 不整形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ整形（27万円）と比べて22%の差があります。

不整形

33万/坪

6件

ほぼ長方形

30万/坪

6件

長方形

29万/坪

23件

ほぼ整形

27万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。

南

32万/坪

7件

北

29万/坪

16件

東

28万/坪

7件

西

28万/坪

8件

接面道路無

18万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「その他」目的です。

その他

13件

住宅

12件

今里町 28.5万/坪(8.6万/㎡) 高松市内 4位/64地区

平均坪単価

28.5万/坪

8.6万/㎡

前年比 ▼67.6%

平均価格

2,259万円

取引実績

44件

平均面積

80坪

264㎡

相場の動き

坪単価の推移

46万35万24万13万2万

200920122016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪31万円から2026年は坪8万円へ、17年間で75.8%下落（年平均-4.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

3件

500〜1000万

3件

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 150万円 20坪〜（65㎡〜） 7.6万/坪

2024年第4四半期 1,400万円 39坪〜（130㎡〜） 35.6万/坪

2024年第2四半期 280万円 15坪〜（50㎡〜） 18.5万/坪

2024年第2四半期 400万円 24坪〜（80㎡〜） 16.5万/坪

2023年第1四半期 500万円 26坪〜（85㎡〜） 19.4万/坪

2023年第1四半期 600万円 41坪〜（135㎡〜） 14.7万/坪

2022年第1四半期 2,600万円 76坪〜（250㎡〜） 34.4万/坪

2021年第1四半期 2,100万円 57坪〜（190㎡〜） 36.5万/坪

2020年第4四半期 1,200万円 64坪〜（210㎡〜） 18.9万/坪

2020年第4四半期 680万円 38坪〜（125㎡〜） 18.0万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高松市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-896人/年

🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	429,451	-
2017	429,189	-
2019	427,131	-358
2021	424,414	-362
2023	419,739	-1,233
2024	417,660	-624

所得: 平均366万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）

将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.9%

高松市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高松市の土地マップ

高松市内のエリアランキング

今里町は高松市内64地区中4位（上位94%）。坪単価28.5万/坪。 1つ上の上之町とは1%の差。

高価格帯（1〜22位）

1 松縄町

30.7万/坪

+8%

2 伏石町

29.1万/坪

+2%

3 上之町

28.8万/坪

+1%

4 今里町 ◀

28.5万/坪

―

5 宮脇町

26.6万/坪

-7%

6 多賀町

25.7万/坪

-10%

7 太田下町

23.8万/坪

-17%

8 多肥下町

22.3万/坪

-22%

9 三条町

21.1万/坪

-26%

10 松島町

20.6万/坪

-28%

11 扇町

20.0万/坪

-30%

12 上福岡町

18.4万/坪

-35%

13 福岡町

18.2万/坪

-36%

14 木太町

17.7万/坪

-38%

15 太田上町

17.5万/坪

-39%

16 出作町

16.0万/坪

-44%

17 多肥上町

15.1万/坪

-47%

18 林町

14.3万/坪

-50%

19 屋島西町

14.1万/坪

-50%

20 鶴市町

12.2万/坪

-57%

21 上林町

12.0万/坪

-58%

22 香西南町

11.7万/坪

-59%

中価格帯（23〜44位）

23 仏生山町

11.5万/坪

-60%

44 香西北町

8.9万/坪

-69%

他 20 地区

お手頃帯（45〜64位）

45 御厩町

8.8万/坪

-69%

64 庵治町

3.7万/坪

-87%

他 18 地区

最寄り駅の相場

今里町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高松市今里町１丁目３５６番３外	13.2万/㎡	-	住宅,店舗	栗林公園 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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