高松の土地相場
岩手県盛岡市高松 | 137件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県盛岡市高松の土地相場は坪単価5万円（137件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+0.2%。
推定相場
高松の土地
137件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
168,286円/坪
推定総額
1,094万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が68,389円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.4/坪
5.0/㎡
前年比 ▲0.2%
平均価格
1,293
取引実績
137件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪18万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
130坪〜（430㎡〜）
11.5/坪
2025年第1四半期
2,700円
133坪〜（440㎡〜）
20.3/坪
2025年第1四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2024年第4四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2024年第3四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2024年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2024年第3四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
2024年第3四半期
900円
94坪〜（310㎡〜）
9.6/坪
2024年第2四半期
2,200円
100坪〜（330㎡〜）
22.0/坪
2024年第2四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の土地マップ
盛岡市内のエリアランキング
高松は盛岡市内88地区中50位（上位43%）。
坪単価16.4/坪。
1つ上の三本柳とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
最寄り駅の相場
高松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市高松２丁目１０４番１外 | 6.8/㎡ | - | 店舗 | 盛岡 3000m |
| 盛岡市高松２丁目１４番１ | 6.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | 盛岡 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）