中屋敷町の土地相場
岩手県盛岡市中屋敷町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
岩手県盛岡市中屋敷町の土地相場は坪単価5万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中屋敷町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
159,593円/坪
推定総額
1,037万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,943円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、台形（16万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.4/坪
4.6/㎡
平均価格
895
取引実績
15件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
201020132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2024年は坪24万円へ、14年間で+103.1%上昇（年平均+7.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2024年第1四半期
300円
14坪〜（45㎡〜）
22.0/坪
2023年第3四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2023年第2四半期
750円
59坪〜（195㎡〜）
12.7/坪
2021年第4四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2021年第2四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2019年第3四半期
390円
70坪〜（230㎡〜）
5.6/坪
2018年第4四半期
500円
44坪〜（145㎡〜）
11.4/坪
2018年第3四半期
1,900円
112坪〜（370㎡〜）
17.0/坪
2016年第4四半期
820円
60坪〜（200㎡〜）
13.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の土地マップ
盛岡市内のエリアランキング
中屋敷町は盛岡市内88地区中57位（上位35%）。
坪単価15.4/坪。
1つ上の浅岸とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）