長橋町の土地相場
岩手県盛岡市長橋町 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県盛岡市長橋町の土地相場は坪単価5万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.0%。
推定相場
長橋町の土地
51件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
159,783円/坪
推定総額
959万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が33,262円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ整形（17万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
平均坪単価
16.0/坪
4.8/㎡
前年比 ▼8.0%
平均価格
1,167
取引実績
51件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万
200820102012201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪22万円へ、16年間で+21.0%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2024年第3四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2024年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2021年第2四半期
960円
50坪〜（165㎡〜）
19.2/坪
2020年第4四半期
2,500円
127坪〜（420㎡〜）
19.7/坪
2020年第2四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2019年第3四半期
300円
38坪〜（125㎡〜）
7.9/坪
2013年第2四半期
890円
64坪〜（210㎡〜）
14.0/坪
2013年第2四半期
750円
57坪〜（190㎡〜）
13.0/坪
2013年第1四半期
820円
64坪〜（210㎡〜）
12.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の土地マップ
盛岡市内のエリアランキング
長橋町は盛岡市内88地区中53位（上位40%）。
坪単価16.0/坪。
1つ上の月が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）