西島町の土地相場

Name: 西島町の土地相場データ（加賀市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

石川県加賀市西島町 | 26件の成約データ

石川県加賀市西島町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価12.6万円（成約26件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

西島町の土地

26件の取引データ

最新: 2020年第1四半期

推定坪単価

109,037円/坪

推定総額

1,636万円

容積率単価

敷地面積

150坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が21,066円高くなります。

6〜8m

2万/坪

5件

8m以上

4万/坪

21件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて42%の差があります。

不整形

5万/坪

4件

ほぼ長方形

4万/坪

9件

長方形

4万/坪

3件

ほぼ整形

3万/坪

6件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。

南

5万/坪

6件

南東

5万/坪

4件

北

5万/坪

8件

東

2万/坪

7件

加賀市平均 - → 西島町 12.6/坪(3.8/㎡) 加賀市内 4位/35地区

平均坪単価

12.6/坪

3.8/㎡

平均価格

2,115

取引実績

26件

平均面積

166坪

548㎡

相場の動き

坪単価の推移

20万15万10万5万

2012201420172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の坪4万円から2020年は坪13万円へ、8年間で+190.6%上昇（年平均+23.8%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

2件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

6件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2020年第1四半期 3,000円 239坪〜（790㎡〜） 12.6/坪

2019年第2四半期 820円 151坪〜（500㎡〜） 5.4/坪

2017年第2四半期 4,700円 287坪〜（950㎡〜） 16.4/坪

2015年第2四半期 2,700円 169坪〜（560㎡〜） 15.9/坪

2015年第2四半期 3,000円 363坪〜（1200㎡〜） 8.3/坪

2015年第2四半期 850円 51坪〜（170㎡〜） 16.5/坪

2015年第2四半期 440円 35坪〜（115㎡〜） 12.6/坪

2015年第1四半期 4,500円 269坪〜（890㎡〜） 16.7/坪

2014年第3四半期 3,100円 215坪〜（710㎡〜） 14.4/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（加賀市全体）

🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-256人/年

🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）

🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	70,273	-
2016	68,699	-
2018	67,221	-186
2020	65,307	-339
2022	63,486	-211
2023	62,545	-200

所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%

加賀市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

加賀市の土地マップ

加賀市内のエリアランキング

西島町は加賀市内35地区中4位（上位89%）。坪単価12.6/坪。 1つ上の潮津町とは9%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 中代町

14.3/坪

+14%

2 小菅波町

13.7/坪

+9%

3 潮津町

13.6/坪

+9%

4 西島町 ◀

12.6/坪

―

5 上河崎町

12.1/坪

-4%

6 桑原町

11.2/坪

-11%

7 加茂町

10.7/坪

-15%

8 大聖寺南町

10.3/坪

-18%

9 作見町

10.2/坪

-19%

10 山代温泉山背台

9.1/坪

-27%

11 大聖寺上福田町

8.9/坪

-29%

12 山代温泉北部

8.6/坪

-32%

中価格帯（13〜24位）

13 分校町

8.5/坪

-32%

24 上野町

4.9/坪

-61%

他 10 地区

お手頃帯（25〜35位）

25 片山津町

4.7/坪

-63%

35 山中温泉栢野町

2.7/坪

-79%

他 9 地区

最寄り駅の相場

西島町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。