桑原町の土地相場
石川県加賀市桑原町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県加賀市桑原町の土地相場は坪単価3万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桑原町の土地
37件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
94,026円/坪
推定総額
987万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,036円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて114%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
平均価格
1,566
取引実績
37件
平均面積
146坪
482㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
20082014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2020年は坪4万円へ、12年間で8.1%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
500円
169坪〜（560㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
530円
73坪〜（240㎡〜）
7.3/坪
2019年第2四半期
1,400円
454坪〜（1500㎡〜）
3.1/坪
2018年第4四半期
130円
35坪〜（115㎡〜）
3.7/坪
2017年第2四半期
4,200円
302坪〜（1000㎡〜）
13.9/坪
2017年第2四半期
320円
21坪〜（70㎡〜）
15.1/坪
2016年第3四半期
760円
130坪〜（430㎡〜）
5.8/坪
2016年第2四半期
540円
50坪〜（165㎡〜）
10.8/坪
2016年第2四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,273 | - |
| 2016 | 68,699 | - |
| 2018 | 67,221 | -186 |
| 2020 | 65,307 | -339 |
| 2022 | 63,486 | -211 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の土地マップ
加賀市内のエリアランキング
桑原町は加賀市内35地区中6位（上位83%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の上河崎町とは8%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）