山代温泉北部の土地相場
石川県加賀市山代温泉北部 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県加賀市山代温泉北部の土地相場は坪単価3万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山代温泉北部の土地
49件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
86,491円/坪
推定総額
692万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,424円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
平均価格
888
取引実績
49件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20102013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪8万円から2022年は坪8万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,000円
200坪〜（660㎡〜）
10.0/坪
2022年第3四半期
1,200円
200坪〜（660㎡〜）
6.0/坪
2021年第4四半期
2,000円
254坪〜（840㎡〜）
7.9/坪
2021年第3四半期
470円
59坪〜（195㎡〜）
8.0/坪
2021年第3四半期
1,700円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1/坪
2021年第1四半期
520円
54坪〜（180㎡〜）
9.6/坪
2020年第4四半期
490円
54坪〜（180㎡〜）
9.0/坪
2020年第4四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
2020年第3四半期
400円
121坪〜（400㎡〜）
3.3/坪
2020年第1四半期
660円
82坪〜（270㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,273 | - |
| 2016 | 68,699 | - |
| 2018 | 67,221 | -186 |
| 2020 | 65,307 | -339 |
| 2022 | 63,486 | -211 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の土地マップ
加賀市内のエリアランキング
山代温泉北部は加賀市内35地区中12位（上位66%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の大聖寺上福田町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）