山代温泉の土地相場
石川県加賀市山代温泉 | 106件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県加賀市山代温泉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.3万円（成約106件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,967円高くなります。
4m未満
8件
3万/坪
4〜6m
31件
2万/坪
6〜8m
24件
2万/坪
8m以上
29件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ台形
13件
3万/坪
不整形
14件
3万/坪
長方形
33件
3万/坪
ほぼ長方形
27件
3万/坪
台形
12件
2万/坪
ほぼ整形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
接面道路無
3件
4万/坪
南東
11件
3万/坪
北
13件
3万/坪
東
30件
3万/坪
南
13件
2万/坪
南西
4件
2万/坪
西
7件
2万/坪
北東
6件
2万/坪
北西
12件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「その他」目的です。
その他
21件
住宅
13件
平均坪単価
7.3万/坪
2.2万/㎡
平均価格
807万円
取引実績
106件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪6万円へ、17年間で49.4%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
320万円
59坪〜（195㎡〜）
5.4万/坪
2025年第1四半期
400万円
60坪〜（200㎡〜）
6.6万/坪
2024年第4四半期
480万円
36坪〜（120㎡〜）
13.2万/坪
2024年第3四半期
360万円
60坪〜（200㎡〜）
6.0万/坪
2024年第3四半期
280万円
54坪〜（180㎡〜）
5.1万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
242坪〜（800㎡〜）
6.2万/坪
2024年第2四半期
800万円
88坪〜（290㎡〜）
9.1万/坪
2023年第4四半期
200万円
30坪〜（100㎡〜）
6.6万/坪
2023年第3四半期
200万円
29坪〜（95㎡〜）
7.0万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
151坪〜（500㎡〜）
7.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-214人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,386 | - |
| 2017 | 67,993 | - |
| 2019 | 66,350 | -256 |
| 2021 | 64,276 | -357 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
| 2024 | 61,703 | -230 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の土地マップ
加賀市内のエリアランキング
山代温泉は加賀市内8地区中6位（上位25%）。
坪単価7.3万/坪。
1つ上の山代温泉北部とは18%の差。
山代温泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加賀市山代温泉壱八６０番７外 | 5.5万/㎡ | -0.9% | 住宅,店舗 | 加賀温泉 4200m |
| 加賀市山代温泉山背台２丁目３２番４外 | 2.6万/㎡ | - | 住宅 | 加賀温泉 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）