加茂町の土地相場
石川県加賀市加茂町 | 46件の成約データ
石川県加賀市加茂町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.7万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,649円高くなります。
4〜6m
3件
3万/坪
6〜8m
6件
3万/坪
8m以上
26件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて72%の差があります。
台形
4件
5万/坪
ほぼ台形
5件
4万/坪
長方形
14件
4万/坪
ほぼ長方形
14件
3万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
不整形
6件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南
6件
5万/坪
北
13件
4万/坪
西
5件
3万/坪
東
15件
3万/坪
接面道路無
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
10.7万/坪
3.2万/㎡
平均価格
1,839万円
取引実績
46件
平均面積
161坪
531㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820102012201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪10万円へ、15年間で25.0%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,000万円
97坪〜（320㎡〜）
10.3万/坪
2021年第4四半期
950万円
136坪〜（450㎡〜）
7.0万/坪
2018年第1四半期
290万円
41坪〜（135㎡〜）
7.1万/坪
2015年第2四半期
610万円
41坪〜（135㎡〜）
14.9万/坪
2015年第2四半期
290万円
20坪〜（65㎡〜）
14.7万/坪
2015年第2四半期
76万円
39坪〜（130㎡〜）
1.9万/坪
2015年第2四半期
90万円
30坪〜（100㎡〜）
3.0万/坪
2014年第3四半期
7,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
19.3万/坪
2013年第4四半期
2,300万円
484坪〜（1600㎡〜）
4.8万/坪
2013年第2四半期
3,100万円
191坪〜（630㎡〜）
16.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-214人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,386 | - |
| 2017 | 67,993 | - |
| 2019 | 66,350 | -256 |
| 2021 | 64,276 | -357 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
| 2024 | 61,703 | -230 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の土地マップ
加賀市内のエリアランキング
加茂町は加賀市内8地区中3位（上位63%）。
坪単価10.7万/坪。
1つ上の桑原町とは5%の差。