桑原町の土地相場
石川県加賀市桑原町 | 37件の成約データ
石川県加賀市桑原町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.2万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,036円高くなります。
4〜6m
5件
3万/坪
6〜8m
5件
3万/坪
8m以上
26件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて114%の差があります。
ほぼ整形
7件
5万/坪
ほぼ長方形
7件
4万/坪
不整形
15件
4万/坪
長方形
6件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
5万/坪
北西
12件
4万/坪
南西
3件
4万/坪
西
8件
2万/坪
北
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
その他
8件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
11.2万/坪
3.4万/㎡
平均価格
1,566万円
取引実績
37件
平均面積
146坪
482㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
20082014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2020年は坪4万円へ、12年間で8.1%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
500万円
169坪〜（560㎡〜）
3.0万/坪
2020年第4四半期
1,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0万/坪
2020年第2四半期
530万円
73坪〜（240㎡〜）
7.3万/坪
2019年第2四半期
1,400万円
454坪〜（1500㎡〜）
3.1万/坪
2018年第4四半期
130万円
35坪〜（115㎡〜）
3.7万/坪
2017年第2四半期
4,200万円
302坪〜（1000㎡〜）
13.9万/坪
2017年第2四半期
320万円
21坪〜（70㎡〜）
15.1万/坪
2016年第3四半期
760万円
130坪〜（430㎡〜）
5.8万/坪
2016年第2四半期
540万円
50坪〜（165㎡〜）
10.8万/坪
2016年第2四半期
1,000万円
85坪〜（280㎡〜）
11.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-214人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,386 | - |
| 2017 | 67,993 | - |
| 2019 | 66,350 | -256 |
| 2021 | 64,276 | -357 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
| 2024 | 61,703 | -230 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の土地マップ
加賀市内のエリアランキング
桑原町は加賀市内8地区中2位（上位75%）。
坪単価11.2万/坪。
1つ上の中代町とは28%の差。