松が丘の土地相場
石川県加賀市松が丘 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県加賀市松が丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.3万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,156円高くなります。
6〜8m
25件
2万/坪
8m以上
14件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、正方形（2万円）と比べて14%の差があります。
ほぼ長方形
6件
3万/坪
ほぼ正方形
11件
3万/坪
長方形
10件
2万/坪
正方形
10件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
東
4件
3万/坪
西
11件
3万/坪
北
7件
2万/坪
南西
4件
2万/坪
南
11件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
6.3万/坪
1.9万/㎡
平均価格
451万円
取引実績
41件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪5万円へ、17年間で28.5%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400万円
64坪〜（210㎡〜）
6.3万/坪
2025年第1四半期
310万円
67坪〜（220㎡〜）
4.7万/坪
2024年第4四半期
300万円
59坪〜（195㎡〜）
5.1万/坪
2024年第3四半期
410万円
73坪〜（240㎡〜）
5.6万/坪
2024年第2四半期
350万円
53坪〜（175㎡〜）
6.6万/坪
2024年第1四半期
300万円
56坪〜（185㎡〜）
5.4万/坪
2023年第4四半期
500万円
73坪〜（240㎡〜）
6.9万/坪
2023年第1四半期
470万円
64坪〜（210㎡〜）
7.4万/坪
2022年第3四半期
360万円
54坪〜（180㎡〜）
6.6万/坪
2022年第3四半期
200万円
57坪〜（190㎡〜）
3.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-214人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,386 | - |
| 2017 | 67,993 | - |
| 2019 | 66,350 | -256 |
| 2021 | 64,276 | -357 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
| 2024 | 61,703 | -230 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の土地マップ
加賀市内のエリアランキング
松が丘は加賀市内8地区中8位（上位0%）。
坪単価6.3万/坪。
1つ上の動橋町とは1%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
松が丘 ◀
―
6.3万/坪
松が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加賀市松が丘１丁目３０番５ | 1.9万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 加賀温泉 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）