作見町の土地相場
石川県加賀市作見町 | 44件の成約データ
石川県加賀市作見町の土地相場は坪単価3万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-62.9%。
推定相場
作見町の土地
44件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
90,969円/坪
推定総額
864万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大185%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,974円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、台形（3万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-47%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
前年比 ▼62.9%
平均価格
1,459
取引実績
44件
平均面積
136坪
450㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200920122015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪5万円へ、16年間で+144.9%上昇（年平均+9.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
140円
26坪〜（85㎡〜）
5.4/坪
2024年第3四半期
2,000円
136坪〜（450㎡〜）
14.7/坪
2021年第3四半期
870円
94坪〜（310㎡〜）
9.3/坪
2021年第2四半期
1,700円
166坪〜（550㎡〜）
10.2/坪
2021年第2四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2021年第1四半期
2,500円
142坪〜（470㎡〜）
17.6/坪
2019年第4四半期
1,800円
127坪〜（420㎡〜）
14.2/坪
2019年第3四半期
3,600円
163坪〜（540㎡〜）
22.0/坪
2018年第4四半期
700円
91坪〜（300㎡〜）
7.7/坪
2018年第4四半期
2,400円
333坪〜（1100㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,273 | - |
| 2016 | 68,699 | - |
| 2018 | 67,221 | -186 |
| 2020 | 65,307 | -339 |
| 2022 | 63,486 | -211 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の土地マップ
加賀市内のエリアランキング
作見町は加賀市内35地区中9位（上位74%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の大聖寺南町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）