上野町の土地相場
石川県加賀市上野町 | 10件の成約データ
石川県加賀市上野町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上野町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
46,055円/坪
推定総額
553万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,866円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
630
取引実績
10件
平均面積
133坪
441㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820092010201420152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2021年は坪4万円へ、13年間で14.5%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
480円
151坪〜（500㎡〜）
3.2/坪
2021年第1四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2015年第4四半期
490円
64坪〜（210㎡〜）
7.7/坪
2015年第2四半期
1,500円
139坪〜（460㎡〜）
10.8/坪
2014年第3四半期
180円
121坪〜（400㎡〜）
1.5/坪
2014年第3四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2010年第2四半期
280円
79坪〜（260㎡〜）
3.6/坪
2010年第2四半期
270円
50坪〜（165㎡〜）
5.4/坪
2009年第3四半期
500円
175坪〜（580㎡〜）
2.8/坪
2008年第1四半期
2,000円
423坪〜（1400㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,273 | - |
| 2016 | 68,699 | - |
| 2018 | 67,221 | -186 |
| 2020 | 65,307 | -339 |
| 2022 | 63,486 | -211 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の土地マップ
加賀市内のエリアランキング
上野町は加賀市内35地区中24位（上位31%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の湖城町とは12%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）