湖城町の土地相場
石川県加賀市湖城町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県加賀市湖城町の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
湖城町の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
29,831円/坪
推定総額
268万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,214円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
460
取引実績
21件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200920112014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2023年は坪5万円へ、14年間で16.9%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
490円
88坪〜（290㎡〜）
5.6/坪
2023年第1四半期
490円
91坪〜（300㎡〜）
5.4/坪
2021年第4四半期
540円
91坪〜（300㎡〜）
6.0/坪
2021年第1四半期
360円
88坪〜（290㎡〜）
4.1/坪
2019年第3四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
2018年第4四半期
470円
82坪〜（270㎡〜）
5.8/坪
2018年第2四半期
470円
94坪〜（310㎡〜）
5.0/坪
2017年第2四半期
660円
109坪〜（360㎡〜）
6.1/坪
2016年第4四半期
550円
109坪〜（360㎡〜）
5.1/坪
2016年第4四半期
420円
230坪〜（760㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,273 | - |
| 2016 | 68,699 | - |
| 2018 | 67,221 | -186 |
| 2020 | 65,307 | -339 |
| 2022 | 63,486 | -211 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の土地マップ
加賀市内のエリアランキング
湖城町は加賀市内35地区中23位（上位34%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の山代温泉桔梗丘とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）