河南町の土地相場
石川県加賀市河南町 | 21件の成約データ
石川県加賀市河南町の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
河南町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
52,362円/坪
推定総額
340万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,112円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
497
取引実績
21件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820102012201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、17年間で67.6%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
100円
56坪〜（185㎡〜）
1.8/坪
2021年第3四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2015年第1四半期
950円
333坪〜（1100㎡〜）
2.9/坪
2014年第2四半期
1,700円
121坪〜（400㎡〜）
14.0/坪
2013年第4四半期
270円
35坪〜（115㎡〜）
7.8/坪
2013年第1四半期
620円
67坪〜（220㎡〜）
9.3/坪
2012年第4四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2012年第2四半期
290円
47坪〜（155㎡〜）
6.2/坪
2012年第2四半期
230円
39坪〜（130㎡〜）
5.8/坪
2012年第2四半期
260円
42坪〜（140㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,273 | - |
| 2016 | 68,699 | - |
| 2018 | 67,221 | -186 |
| 2020 | 65,307 | -339 |
| 2022 | 63,486 | -211 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の土地マップ
加賀市内のエリアランキング
河南町は加賀市内35地区中21位（上位40%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の松が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）