山中温泉栢野町の土地相場
石川県加賀市山中温泉栢野町 | 12件の成約データ
石川県加賀市山中温泉栢野町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山中温泉栢野町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
25,569円/坪
推定総額
141万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
182
取引実績
12件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万
20212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の坪2万円から2022年は坪3万円へ、1年間で+14.9%上昇（年平均+14.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
2022年第3四半期
140円
56坪〜（185㎡〜）
2.5/坪
2022年第3四半期
51円
26坪〜（85㎡〜）
2.0/坪
2022年第3四半期
80円
24坪〜（80㎡〜）
3.3/坪
2022年第3四半期
130円
54坪〜（180㎡〜）
2.4/坪
2022年第2四半期
160円
50坪〜（165㎡〜）
3.2/坪
2022年第2四半期
560円
191坪〜（630㎡〜）
2.9/坪
2021年第3四半期
190円
97坪〜（320㎡〜）
2.0/坪
2021年第2四半期
140円
45坪〜（150㎡〜）
3.1/坪
2021年第1四半期
120円
47坪〜（155㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,273 | - |
| 2016 | 68,699 | - |
| 2018 | 67,221 | -186 |
| 2020 | 65,307 | -339 |
| 2022 | 63,486 | -211 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の土地マップ
加賀市内のエリアランキング
山中温泉栢野町は加賀市内35地区中35位（上位0%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の伊切町とは13%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）