山中温泉宮の杜の土地相場
石川県加賀市山中温泉宮の杜 | 16件の成約データ
石川県加賀市山中温泉宮の杜の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山中温泉宮の杜の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
38,799円/坪
推定総額
330万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,192円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
356
取引実績
16件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820102013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪4万円へ、15年間で17.6%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
660円
188坪〜（620㎡〜）
3.5/坪
2021年第1四半期
340円
91坪〜（300㎡〜）
3.7/坪
2019年第4四半期
500円
163坪〜（540㎡〜）
3.1/坪
2018年第1四半期
330円
82坪〜（270㎡〜）
4.0/坪
2016年第2四半期
130円
136坪〜（450㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
260円
67坪〜（220㎡〜）
3.9/坪
2015年第4四半期
260円
67坪〜（220㎡〜）
3.9/坪
2015年第1四半期
310円
79坪〜（260㎡〜）
3.9/坪
2013年第2四半期
130円
33坪〜（110㎡〜）
3.9/坪
2011年第2四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,273 | - |
| 2016 | 68,699 | - |
| 2018 | 67,221 | -186 |
| 2020 | 65,307 | -339 |
| 2022 | 63,486 | -211 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の土地マップ
加賀市内のエリアランキング
山中温泉宮の杜は加賀市内35地区中29位（上位17%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の山中温泉長谷田町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）