新保町の土地相場
石川県加賀市新保町 | 19件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,554円高くなります。
4〜6m
4件
1万/坪
8m以上
11件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて65%の差があります。
不整形
5件
2万/坪
ほぼ長方形
3件
2万/坪
長方形
8件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
2万/坪
北西
5件
1万/坪
北東
7件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
工場
2件
事務所
1件
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
473
取引実績
19件
平均面積
170坪
562㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082011201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪2万円へ、17年間で42.5%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
170円
51坪〜（170㎡〜）
3.3/坪
2025年第2四半期
690円
333坪〜（1100㎡〜）
2.1/坪
2025年第1四半期
95円
47坪〜（155㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
92円
45坪〜（150㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
1,200円
575坪〜（1900㎡〜）
2.1/坪
2022年第1四半期
1,300円
302坪〜（1000㎡〜）
4.3/坪
2020年第2四半期
140円
33坪〜（110㎡〜）
4.2/坪
2019年第1四半期
550円
302坪〜（1000㎡〜）
1.8/坪
2014年第3四半期
500円
248坪〜（820㎡〜）
2.0/坪
2014年第3四半期
2,000円
544坪〜（1800㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,273 | - |
| 2016 | 68,699 | - |
| 2018 | 67,221 | -186 |
| 2020 | 65,307 | -339 |
| 2022 | 63,486 | -211 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の土地マップ
加賀市内のエリアランキング
新保町は加賀市内35地区中33位（上位6%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の田尻町とは17%の差。