別所町の土地相場
石川県加賀市別所町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県加賀市別所町の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
別所町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
34,072円/坪
推定総額
273万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,531円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.3/㎡
平均価格
570
取引実績
17件
平均面積
139坪
459㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112013201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪1万円へ、17年間で78.6%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
110円
76坪〜（250㎡〜）
1.5/坪
2020年第2四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2018年第1四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2017年第2四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2015年第3四半期
380円
64坪〜（210㎡〜）
6.0/坪
2014年第3四半期
750円
227坪〜（750㎡〜）
3.3/坪
2014年第2四半期
1,300円
393坪〜（1300㎡〜）
3.3/坪
2013年第4四半期
90円
51坪〜（170㎡〜）
1.8/坪
2012年第3四半期
98円
29坪〜（95㎡〜）
3.4/坪
2011年第1四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,273 | - |
| 2016 | 68,699 | - |
| 2018 | 67,221 | -186 |
| 2020 | 65,307 | -339 |
| 2022 | 63,486 | -211 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の土地マップ
加賀市内のエリアランキング
別所町は加賀市内35地区中27位（上位23%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の南郷町とは11%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）