南郷町の土地相場
石川県加賀市南郷町 | 12件の成約データ
石川県加賀市南郷町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南郷町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
34,450円/坪
推定総額
568万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が13,576円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて38%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
764
取引実績
12件
平均面積
157坪
518㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2010201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2022年は坪6万円へ、12年間で17.5%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,300円
393坪〜（1300㎡〜）
5.8/坪
2022年第3四半期
1,100円
200坪〜（660㎡〜）
5.5/坪
2022年第3四半期
1,100円
191坪〜（630㎡〜）
5.8/坪
2022年第3四半期
980円
163坪〜（540㎡〜）
6.0/坪
2020年第1四半期
240円
60坪〜（200㎡〜）
4.0/坪
2019年第3四半期
340円
97坪〜（320㎡〜）
3.5/坪
2015年第4四半期
350円
103坪〜（340㎡〜）
3.4/坪
2015年第1四半期
580円
100坪〜（330㎡〜）
5.8/坪
2014年第2四半期
240円
160坪〜（530㎡〜）
1.5/坪
2012年第3四半期
130円
30坪〜（100㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,273 | - |
| 2016 | 68,699 | - |
| 2018 | 67,221 | -186 |
| 2020 | 65,307 | -339 |
| 2022 | 63,486 | -211 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の土地マップ
加賀市内のエリアランキング
南郷町は加賀市内35地区中26位（上位26%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の片山津町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）