中代町の土地相場
石川県加賀市中代町 | 30件の成約データ
石川県加賀市中代町の土地相場は坪単価4万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中代町の土地
30件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
100,173円/坪
推定総額
1,903万円
容積率単価
-
190坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,737円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
平均価格
3,217
取引実績
30件
平均面積
210坪
693㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20082010201220182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2021年は坪19万円へ、13年間で+31.3%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
7,400円
393坪〜（1300㎡〜）
18.8/坪
2020年第3四半期
1,200円
194坪〜（640㎡〜）
6.2/坪
2020年第3四半期
550円
272坪〜（900㎡〜）
2.0/坪
2018年第4四半期
1,300円
181坪〜（600㎡〜）
7.2/坪
2013年第4四半期
990円
151坪〜（500㎡〜）
6.5/坪
2013年第4四半期
990円
151坪〜（500㎡〜）
6.5/坪
2013年第4四半期
1,400円
206坪〜（680㎡〜）
6.8/坪
2013年第4四半期
1,500円
221坪〜（730㎡〜）
6.8/坪
2013年第1四半期
3,000円
188坪〜（620㎡〜）
16.0/坪
2012年第1四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,273 | - |
| 2016 | 68,699 | - |
| 2018 | 67,221 | -186 |
| 2020 | 65,307 | -339 |
| 2022 | 63,486 | -211 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の土地マップ
加賀市内のエリアランキング
中代町は加賀市内35地区中1位（上位97%）。
坪単価14.3/坪。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）