加茂町の土地相場
石川県加賀市加茂町 | 46件の成約データ
石川県加賀市加茂町の土地相場は坪単価3万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
加茂町の土地
46件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
56,240円/坪
推定総額
872万円
容積率単価
-
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,649円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
1,839
取引実績
46件
平均面積
161坪
531㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820102012201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪10万円へ、15年間で25.0%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2021年第4四半期
950円
136坪〜（450㎡〜）
7.0/坪
2018年第1四半期
290円
41坪〜（135㎡〜）
7.1/坪
2015年第2四半期
610円
41坪〜（135㎡〜）
14.9/坪
2015年第2四半期
290円
20坪〜（65㎡〜）
14.7/坪
2015年第2四半期
76円
39坪〜（130㎡〜）
1.9/坪
2015年第2四半期
90円
30坪〜（100㎡〜）
3.0/坪
2014年第3四半期
7,000円
363坪〜（1200㎡〜）
19.3/坪
2013年第4四半期
2,300円
484坪〜（1600㎡〜）
4.8/坪
2013年第2四半期
3,100円
191坪〜（630㎡〜）
16.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,273 | - |
| 2016 | 68,699 | - |
| 2018 | 67,221 | -186 |
| 2020 | 65,307 | -339 |
| 2022 | 63,486 | -211 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の土地マップ
加賀市内のエリアランキング
加茂町は加賀市内35地区中7位（上位80%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の桑原町とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）