潮津町の土地相場
石川県加賀市潮津町 | 12件の成約データ
石川県加賀市潮津町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
潮津町の土地
12件の取引データ
最新: 2018年第1四半期
推定坪単価
122,301円/坪
推定総額
550万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて268%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
平均価格
439
取引実績
12件
平均面積
51坪
168㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
20082010201220172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2018年は坪2万円へ、10年間で88.1%下落（年平均-8.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第1四半期
220円
106坪〜（350㎡〜）
2.1/坪
2017年第1四半期
240円
44坪〜（145㎡〜）
5.5/坪
2014年第4四半期
110円
60坪〜（200㎡〜）
1.8/坪
2012年第4四半期
680円
23坪〜（75㎡〜）
30.0/坪
2012年第4四半期
680円
23坪〜（75㎡〜）
30.0/坪
2011年第3四半期
470円
56坪〜（185㎡〜）
8.4/坪
2011年第1四半期
480円
127坪〜（420㎡〜）
3.8/坪
2010年第3四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2009年第3四半期
530円
24坪〜（80㎡〜）
21.9/坪
2008年第4四半期
490円
23坪〜（75㎡〜）
21.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,273 | - |
| 2016 | 68,699 | - |
| 2018 | 67,221 | -186 |
| 2020 | 65,307 | -339 |
| 2022 | 63,486 | -211 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の土地マップ
加賀市内のエリアランキング
潮津町は加賀市内35地区中3位（上位91%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の小菅波町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）