大聖寺南町の土地相場
石川県加賀市大聖寺南町 | 11件の成約データ
石川県加賀市大聖寺南町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+163.6%。
推定相場
大聖寺南町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
52,609円/坪
推定総額
316万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて46%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
前年比 ▲163.6%
平均価格
1,408
取引実績
11件
平均面積
145坪
479㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪12万円へ、17年間で27.3%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2023年第4四半期
200円
44坪〜（145㎡〜）
4.6/坪
2023年第3四半期
940円
142坪〜（470㎡〜）
6.6/坪
2022年第2四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2017年第2四半期
550円
45坪〜（150㎡〜）
12.1/坪
2014年第4四半期
3,800円
454坪〜（1500㎡〜）
8.4/坪
2011年第3四半期
3,900円
363坪〜（1200㎡〜）
10.7/坪
2011年第3四半期
1,700円
157坪〜（520㎡〜）
10.8/坪
2011年第2四半期
2,000円
200坪〜（660㎡〜）
10.0/坪
2011年第1四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,273 | - |
| 2016 | 68,699 | - |
| 2018 | 67,221 | -186 |
| 2020 | 65,307 | -339 |
| 2022 | 63,486 | -211 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の土地マップ
加賀市内のエリアランキング
大聖寺南町は加賀市内35地区中8位（上位77%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の加茂町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
大聖寺南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加賀市大聖寺南町イ２８番２ | 2.4/㎡ | -2.4% | 住宅 | 大聖寺 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）