片山津町の土地相場
石川県加賀市片山津町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県加賀市片山津町の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
片山津町の土地
27件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
48,096円/坪
推定総額
529万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が196円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
511
取引実績
27件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
20102012201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2022年は坪6万円へ、12年間で+37.2%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
680円
115坪〜（380㎡〜）
5.9/坪
2020年第4四半期
190円
76坪〜（250㎡〜）
2.5/坪
2019年第1四半期
700円
133坪〜（440㎡〜）
5.3/坪
2018年第2四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2018年第2四半期
210円
45坪〜（150㎡〜）
4.6/坪
2018年第1四半期
400円
54坪〜（180㎡〜）
7.3/坪
2018年第1四半期
800円
109坪〜（360㎡〜）
7.3/坪
2018年第1四半期
240円
54坪〜（180㎡〜）
4.4/坪
2018年第1四半期
710円
163坪〜（540㎡〜）
4.3/坪
2018年第1四半期
480円
109坪〜（360㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,273 | - |
| 2016 | 68,699 | - |
| 2018 | 67,221 | -186 |
| 2020 | 65,307 | -339 |
| 2022 | 63,486 | -211 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の土地マップ
加賀市内のエリアランキング
片山津町は加賀市内35地区中25位（上位29%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の上野町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
片山津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加賀市片山津町タ５２番４外 | 1.3/㎡ | -5.1% | 住宅 | 加賀温泉 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）