別所町の一戸建て相場
石川県加賀市別所町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
別所町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,471万円
うち土地分
1,126万円
うち建物分
345万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,389。木造（658）との差は415%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大414%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.9
平均価格
1,020
取引実績
11件
平均面積
545㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
1万
1万
'09'11'14'17'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
7
築16-20年
3
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300円
250㎡〜
1.2
2022年第1四半期
160円
185㎡〜
0.9
2019年第3四半期
4,200円
1400㎡〜
3.0
2019年第1四半期
640円
520㎡〜
1.2
2017年第3四半期
1,000円
720㎡〜
1.4
2014年第3四半期
780円
530㎡〜
1.5
2014年第2四半期
360円
260㎡〜
1.4
2014年第1四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2011年第3四半期
380円
220㎡〜
1.7
2011年第2四半期
400円
390㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,273 | - |
| 2016 | 68,699 | - |
| 2018 | 67,221 | -186 |
| 2020 | 65,307 | -339 |
| 2022 | 63,486 | -211 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の一戸建てマップ
加賀市内のエリアランキング
別所町は加賀市内11地区中11位（上位0%）。
単価1.9。
1つ上の山中温泉上原町とは22%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）