山代温泉桔梗丘の一戸建て相場
石川県加賀市山代温泉桔梗丘 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
山代温泉桔梗丘の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,272万円
うち土地分
2,928万円
うち建物分
345万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,179。木造（877）との差は148%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.1
平均価格
1,603
取引実績
12件
平均面積
331㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
1万
14万
'10'11'12'13'16'18'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築26-30年
11
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,500円
175㎡〜
14.3
2022年第1四半期
4,500円
1700㎡〜
2.6
2022年第1四半期
2,400円
400㎡〜
6.0
2018年第4四半期
1,000円
190㎡〜
5.3
2018年第1四半期
3,600円
175㎡〜
20.6
2016年第4四半期
670円
280㎡〜
2.4
2016年第2四半期
180円
165㎡〜
1.1
2013年第4四半期
340円
80㎡〜
4.3
2013年第1四半期
1,500円
140㎡〜
10.7
2012年第1四半期
1,800円
120㎡〜
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,273 | - |
| 2016 | 68,699 | - |
| 2018 | 67,221 | -186 |
| 2020 | 65,307 | -339 |
| 2022 | 63,486 | -211 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の一戸建てマップ
加賀市内のエリアランキング
山代温泉桔梗丘は加賀市内11地区中1位（上位91%）。
単価7.1。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）