山代温泉桔梗丘の土地相場
石川県加賀市山代温泉桔梗丘 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県加賀市山代温泉桔梗丘の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.8%。
推定相場
山代温泉桔梗丘の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
52,912円/坪
推定総額
291万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,279円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.7/㎡
前年比 ▼6.8%
平均価格
605
取引実績
15件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200920122016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪6万円へ、15年間で+6.8%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
800円
133坪〜（440㎡〜）
6.0/坪
2024年第2四半期
780円
121坪〜（400㎡〜）
6.4/坪
2023年第2四半期
150円
47坪〜（155㎡〜）
3.2/坪
2022年第4四半期
280円
57坪〜（190㎡〜）
4.9/坪
2020年第1四半期
240円
48坪〜（160㎡〜）
5.0/坪
2018年第3四半期
760円
109坪〜（360㎡〜）
7.0/坪
2017年第4四半期
2,300円
484坪〜（1600㎡〜）
4.8/坪
2017年第1四半期
160円
47坪〜（155㎡〜）
3.4/坪
2016年第4四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2014年第1四半期
250円
47坪〜（155㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,273 | - |
| 2016 | 68,699 | - |
| 2018 | 67,221 | -186 |
| 2020 | 65,307 | -339 |
| 2022 | 63,486 | -211 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の土地マップ
加賀市内のエリアランキング
山代温泉桔梗丘は加賀市内35地区中22位（上位37%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の河南町とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）