片山津温泉の土地相場
石川県加賀市片山津温泉 | 18件の成約データ
石川県加賀市片山津温泉の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
片山津温泉の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
81,093円/坪
推定総額
770万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,797円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
637
取引実績
18件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20092011201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2024年は坪4万円へ、15年間で54.0%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
580円
130坪〜（430㎡〜）
4.5/坪
2021年第2四半期
870円
175坪〜（580㎡〜）
5.0/坪
2020年第2四半期
130円
29坪〜（95㎡〜）
4.5/坪
2020年第1四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2018年第2四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2018年第2四半期
780円
94坪〜（310㎡〜）
8.3/坪
2014年第3四半期
44円
39坪〜（130㎡〜）
1.1/坪
2012年第4四半期
81円
94坪〜（310㎡〜）
0.9/坪
2012年第1四半期
330円
115坪〜（380㎡〜）
2.9/坪
2011年第3四半期
1,300円
194坪〜（640㎡〜）
6.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,273 | - |
| 2016 | 68,699 | - |
| 2018 | 67,221 | -186 |
| 2020 | 65,307 | -339 |
| 2022 | 63,486 | -211 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の土地マップ
加賀市内のエリアランキング
片山津温泉は加賀市内35地区中18位（上位49%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の大聖寺地方町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
片山津温泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加賀市片山津温泉乙４３番１外 | 3.8/㎡ | -3.3% | 住宅,店舗 | 加賀温泉 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）