大聖寺地方町の土地相場
石川県加賀市大聖寺地方町 | 11件の成約データ
石川県加賀市大聖寺地方町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大聖寺地方町の土地
11件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
73,064円/坪
推定総額
292万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,533円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
600
取引実績
11件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2009201320172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2019年は坪6万円へ、10年間で21.9%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
2018年第3四半期
90円
42坪〜（140㎡〜）
2.1/坪
2018年第3四半期
250円
29坪〜（95㎡〜）
8.7/坪
2018年第3四半期
68円
20坪〜（65㎡〜）
3.5/坪
2017年第3四半期
280円
70坪〜（230㎡〜）
4.0/坪
2014年第1四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2013年第4四半期
200円
42坪〜（140㎡〜）
4.7/坪
2013年第1四半期
650円
88坪〜（290㎡〜）
7.4/坪
2013年第1四半期
2,600円
269坪〜（890㎡〜）
9.7/坪
2010年第3四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,273 | - |
| 2016 | 68,699 | - |
| 2018 | 67,221 | -186 |
| 2020 | 65,307 | -339 |
| 2022 | 63,486 | -211 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の土地マップ
加賀市内のエリアランキング
大聖寺地方町は加賀市内35地区中17位（上位51%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の山代温泉とは11%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）