津波倉町の土地相場
石川県加賀市津波倉町 | 20件の成約データ
石川県加賀市津波倉町の土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
津波倉町の土地
20件の取引データ
最新: 2015年第2四半期
推定坪単価
61,341円/坪
推定総額
307万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が6,722円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
621
取引実績
20件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪8万円から2015年は坪8万円へ、2年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第2四半期
360円
39坪〜（130㎡〜）
9.2/坪
2015年第2四半期
140円
27坪〜（90㎡〜）
5.1/坪
2015年第2四半期
490円
48坪〜（160㎡〜）
10.1/坪
2014年第4四半期
3,700円
454坪〜（1500㎡〜）
8.2/坪
2014年第4四半期
670円
47坪〜（155㎡〜）
14.3/坪
2014年第3四半期
330円
50坪〜（165㎡〜）
6.6/坪
2014年第3四半期
490円
48坪〜（160㎡〜）
10.1/坪
2014年第3四半期
490円
76坪〜（250㎡〜）
6.5/坪
2014年第3四半期
370円
51坪〜（170㎡〜）
7.2/坪
2014年第2四半期
270円
27坪〜（90㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,273 | - |
| 2016 | 68,699 | - |
| 2018 | 67,221 | -186 |
| 2020 | 65,307 | -339 |
| 2022 | 63,486 | -211 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の土地マップ
加賀市内のエリアランキング
津波倉町は加賀市内35地区中14位（上位60%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の分校町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）