白山台の土地相場
石川県加賀市白山台 | 13件の成約データ
石川県加賀市白山台の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白山台の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
81,372円/坪
推定総額
570万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,072円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
573
取引実績
13件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20092011201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2023年は坪5万円へ、14年間で34.2%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
200円
57坪〜（190㎡〜）
3.5/坪
2023年第2四半期
380円
54坪〜（180㎡〜）
7.0/坪
2020年第2四半期
630円
103坪〜（340㎡〜）
6.1/坪
2020年第1四半期
580円
70坪〜（230㎡〜）
8.3/坪
2017年第4四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2016年第3四半期
340円
64坪〜（210㎡〜）
5.4/坪
2013年第3四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
2013年第2四半期
380円
54坪〜（180㎡〜）
7.0/坪
2011年第3四半期
900円
115坪〜（380㎡〜）
7.8/坪
2010年第3四半期
1,000円
109坪〜（360㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,273 | - |
| 2016 | 68,699 | - |
| 2018 | 67,221 | -186 |
| 2020 | 65,307 | -339 |
| 2022 | 63,486 | -211 |
| 2023 | 62,545 | -200 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀市の土地マップ
加賀市内のエリアランキング
白山台は加賀市内35地区中15位（上位57%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の津波倉町とは16%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）