菜の花の土地相場
石川県白山市菜の花 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が353円高くなります。
6〜8m
45件
21万/坪
8m以上
24件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（21万円）と比べて7%の差があります。
台形
4件
22万/坪
長方形
29件
22万/坪
ほぼ長方形
25件
22万/坪
ほぼ台形
6件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
西
13件
22万/坪
南
8件
22万/坪
北
13件
22万/坪
南西
6件
21万/坪
東
18件
21万/坪
北東
10件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
31件
事務所
2件
その他
1件
平均坪単価
20.3/坪
6.1/㎡
前年比 ▲8.3%
平均価格
1,866
取引実績
69件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万25万20万15万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の坪19万円から2025年は坪23万円へ、8年間で+20.1%上昇（年平均+2.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2025年第2四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2024年第4四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2023年第3四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2021年第4四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2021年第3四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2021年第2四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2021年第1四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2021年第1四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2021年第1四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
菜の花は白山市内80地区中7位（上位91%）。
坪単価20.3/坪。
1つ上の末広とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
7
菜の花 ◀
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20.3/坪