中成の土地相場
石川県白山市中成 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,633円高くなります。
6〜8m
17件
20万/坪
8m以上
22件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ長方形
11件
23万/坪
長方形
20件
21万/坪
不整形
6件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+-28%のプレミアムがあります。
北
12件
24万/坪
西
6件
22万/坪
南東
5件
20万/坪
東
13件
20万/坪
南
5件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
3件
平均坪単価
20.3/坪
6.1/㎡
前年比 ▼11.0%
平均価格
2,049
取引実績
41件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万28万20万12万4万
20102014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪20万円から2025年は坪22万円へ、15年間で+12.7%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2025年第1四半期
4,500円
151坪〜（500㎡〜）
29.8/坪
2024年第3四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2024年第3四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2024年第2四半期
5,900円
266坪〜（880㎡〜）
22.2/坪
2024年第2四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2023年第2四半期
5,300円
242坪〜（800㎡〜）
21.9/坪
2023年第1四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2023年第1四半期
3,200円
100坪〜（330㎡〜）
32.1/坪
2022年第3四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
中成は白山市内80地区中8位（上位90%）。
坪単価20.3/坪。
1つ上の菜の花とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
8
中成 ◀
―
20.3/坪