あさひ荘苑の土地相場
石川県白山市あさひ荘苑 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,657円高くなります。
4〜6m
9件
21万/坪
6〜8m
8件
22万/坪
8m以上
3件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて5%の差があります。
ほぼ長方形
7件
22万/坪
長方形
11件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
北
8件
21万/坪
南
4件
21万/坪
東
6件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
平均坪単価
19.9/坪
6.0/㎡
平均価格
1,095
取引実績
20件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万26万20万14万
2008201020152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪14万円へ、16年間で21.3%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
103坪〜（340㎡〜）
13.6/坪
2023年第4四半期
1,000円
36坪〜（120㎡〜）
27.5/坪
2023年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2021年第4四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2021年第4四半期
980円
67坪〜（220㎡〜）
14.7/坪
2020年第3四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2020年第1四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2019年第4四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2017年第4四半期
920円
50坪〜（165㎡〜）
18.4/坪
2017年第1四半期
990円
53坪〜（175㎡〜）
18.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
あさひ荘苑は白山市内80地区中9位（上位89%）。
坪単価19.9/坪。
1つ上の中成とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
9
あさひ荘苑 ◀
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19.9/坪