本町のマンション相場
茨城県古河市本町 | 84件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
茨城県古河市本町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.3万円（成約84件、前年比+9.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価25.8万円に対し、築45年は8.7万円。築年による価格差は最大197%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
25.8万/㎡
築5年
5件
24.2万/㎡
築10年
9件
18.9万/㎡
築15年
8件
16.6万/㎡
築20年
17件
15.8万/㎡
築25年
18件
14.7万/㎡
築30年
4件
13.5万/㎡
築45年
3件
8.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。４ＬＤＫの平均価格は1,529円。
３ＬＤＫ
52件
1,370円
２ＬＤＫ
12件
1,203円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,418円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,270円
２ＤＫ
2件
651円
４ＬＤＫ
5件
1,529円
平均㎡単価
22.3
前年比 ▲9.6%
平均価格
1,612
取引実績
84件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.6万円から2025年は㎡21.6万円へ、16年間で+16.0%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
21
築11-15年
22
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
21
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,697
52件
２ＬＤＫ
1,332
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,580
5件
４ＬＤＫ
2,180
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
4件
２ＤＫ
825
2件
１ＬＤＫ
780
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
３ＤＫ
570
1件
４ＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2025年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第3四半期
2,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.5
2025年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.8
2025年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
2,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
2025年第1四半期
2,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（27棟）
友愛コーポ
築47年
| 10階建
| 130戸
498万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買45件
サンワ古河マンション
築45年
| 10階建
| 91戸
300万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買40件
コーポ古河
築49年
| 5階建
| 76戸
420万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ポレスター古河リーモ
築16年
| 9階建
| 52戸
2,490万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ヴェルシティ古河二番館
築31年
| 地下1階付13階建
| 91戸
1,390万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買31件
レーベンリヴァーレディアレジデンス
築19年
| 9階建
| 70戸
2,380万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ヴェルシティ古河四番館
築29年
| 14階建
| 91戸
1,570万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買25件
グリーンパーク古河
築37年
| 11階建
| 43戸
298万円
直近売出価格
5.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ヴェルシティ古河一番館
築31年
| 11階建
| 240戸
1,650万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買16件
レーベンハイム古河パテラ
築25年
| 9階建
| 34戸
880万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買13件
サンクレイドル古河本町
築6年
| 11階建
| 71戸
2,880万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ルーブルタワーズ
築35年
| 7階建
| 37戸
590万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買4件
レーベンハイム古河プリームフォルツァ
築23年
| 6階建
1,390万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買2件
アプリKOGAライオンズマンション古河スカイタワー
築28年
売買0件
レーベン古河REFAIME
築2年
売買0件
アイディーコート古河
築20年
売買0件
ファミリエール古河
築34年
売買0件
ファミリエール古河
築33年
売買0件
アイディコート古河
売買0件
SSKグリーンパーク古河
売買0件
ファミリエール古河
売買0件
レーベンハイム古河プリームスフォルツァ
売買0件
ヴェルシティ古河二番館
売買0件
レーベン古河 REFAIME
売買0件
友愛コーポ
築47年
売買0件
ライオンズマンション古河スカイタワー
築28年
売買0件
レーベンハイム古河プリームスフォルツァ
築23年
売買0件
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市のマンションマップ
古河市内のエリアランキング
本町は古河市内6地区中3位（上位50%）。
単価22.3。
1つ上の東とは13%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
本町 ◀
―
22.3
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 古河市東本町２丁目４９０番２ | 8.4/㎡ | +0.8% | 事務所 | 古河 650m |
| 古河市本町１丁目５６０３番２外 | 7.5/㎡ | +0.7% | 銀行 | 古河 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
本町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。