北町のマンション相場
茨城県古河市北町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.0万円に対し、築30年は8.4万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
15件
13.0万/㎡
築20年
8件
15.0万/㎡
築25年
3件
10.7万/㎡
築30年
5件
8.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は782円。
４ＬＤＫ
2件
837円
３ＬＤＫ
20件
835円
３ＤＫ
6件
479円
２ＬＤＫ
3件
782円
平均㎡単価
12.7
前年比 ▲13.6%
平均価格
762
取引実績
32件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082011201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.4万円から2025年は㎡12.1万円へ、17年間で9.8%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
799
20件
３ＤＫ
615
6件
２ＬＤＫ
777
3件
４ＬＤＫ
800
2件
２ＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
850円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2024年第4四半期
650円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2024年第2四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2024年第1四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2023年第4四半期
780円
50㎡〜
・２ＤＫ
15.6
2023年第3四半期
800円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2022年第4四半期
750円
55㎡〜
・３ＤＫ
13.6
2022年第2四半期
860円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2018年第2四半期
820円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2017年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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北町は古河市内6地区中6位（上位0%）。
単価12.7。
1つ上の東本町とは5%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
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12.7